Großzügig angelegtes Betriebs- und Wohnobjekt mit 2 Wohneinheiten und 1.300m² freies Grundstück
Beschreibung
Auf einer Gesamtfläche von 1554m² befindet sich dieses großzügige Objekt in Waidhofen an der Thaya. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie einen Familientraum wahr werden lassen.
Die 280m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Wohneinheiten. Diese bieten Ihnen 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 4 Wc`s, einen offenen Kamin, einen Balkon, eine Terrasse und 2 Garagen.
Das Highlight sind das 6x3m große Indoor-Pool und die Sauna. Diese ehemalige Fabrik verfügt weiters über ca. 800m² Hallenfläche, Büros im Erdgeschoß und ein Rohdachboden steht zum Ausbau bereit. Ein 700m² großer Garten rundet dieses Angebot ab.
Die Stadtgemeinde Waidhofen an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Als Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes ist sie die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs. Waidhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. ( Nahversorger, Schulen, Ärzte, Bank, Apotheke, Krankenhaus,....
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Nastl Heinz-Peter steht Ihnen unter 0660 /157 50 54 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Swimmingpool
- Teppichboden
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 280 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3358
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 280 m2
- Wohnfläche ca. 280 m2
- Grundfläche ca. 2.866 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 2
- Baujahr 1974
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort