Es freut uns Ihnen hier ein Grundstück für Einzel- oder Doppelhausbau in ruhiger Lage in der Gartensiedlung Neugebäude anbieten zu können.
Eckdaten:
- 407 m² Grundfläche
- 125 m² verbaubare Fläche (maximal)
- Traufenhöhe: 5,50m
- Dachneigung: Maximal 45 Grad
- Maße: Breite ca. 16m, Länge ca. 23,43m
Es ergibt sich daraus, dass ein 2-3 stöckiges Gebäude (je nach verbauter Grundfläche) errichtet werden kann.
Es befindet sich ein (auf Kosten der Käufer) abzureißendes Gebäude auf dem Grundstück ("Bungalow" mit ca. 81 m² Grundfläche).
Die Betriebskosten (ohne Heizkosten, ohne Hausversicherung) belaufen sich auf ca. € 90,- monatlich gesamt.
Es sind derzeit 4 Bäume auf dem Grundstück vorhanden.
Highlights:
- Top Lage
- Geringe Betriebskosten
- 375 m² Eigengrund in einer Gartensiedlung
- Hohe Verbaubarkeit von 125 m² (1/3 der Grundstücksfläche) und kein Abstand zu Nachbarn einzuhalten
- Eignet sich dadurch auch für Errichtung eines Bungalows
- Angenehme, sehr ruhige Nachbarschaft
- 4m breiter Zufahrtsweg zum Grundstück
Lage und Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar - diese bringen Sie innerhalb von 3 Stationen zur Linie U2. Der Flughafen Wien (VIE) ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, Billa, Hofer, Friseur, Bipa).
Angeboten im Zuge eines Bieterverfahrens
Das Grundstück wird im Zuge eines Bieterverfahrens (Startpreis die genannten € 349.000,-) angeboten, welches spätestens 04. April 2024 abgeschlossen sein soll. Der Verkäufer würde bei einem Verkaufspreis von € 369.000 direkt verkaufen (=vorzeitige Beendigung des Bieterverfahrens). Nähere Informationen dazu gerne per Email oder in einem persönlichen Gespräch.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte, nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
