in toller Lage direkt beim Donauzentrum in angenehmer Gehreichweite zur Alten Donau (ca. 5 Gehminuten) entsteht dieser Wohnbau auf Baurechtsgrund - von einem Premium Bauträger in exklusiver Ausführung errichtet. Gesamt werden 14 Wohnungen schlüsselfertig gebaut – Fertigstellung des Gesamtprojekts: 2019.
Es freut uns sehr diese sowohl von der Lage als auch von der Ausstattung sehr exklusive Wohnung anbieten zu können – es erwartet Sie ein einmaliges Wohlfühlambiente in hochwertiger Ausführung – alle Wohnungen werden mit hochwertigen Vollholzparkettböden (österreichischer Markenhersteller), mit Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Sanitäreinrichtungen, hochwertigen Fenstern und außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.
Der Bauträger kann auf eine jahrelange Erfahrung im Exklusiv-Wohnbaubereich verweisen. Es erwarten Sie sehr top ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für Ihre hohe Lebensqualität und einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten der zum Entspannen einlädt.
Kurzbeschreibung:
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- In unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau und Donauzentrum
- Balkon mit südseitiger Ausrichtung
- Modernes, wunderschönes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
- Zugang zum ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten
- Auf Baurechtsgrund - in einmalig guter Lage
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Einzugsbereit
Dieser Wohnbau ist auf einem Baurechtsgrundstück errichtet. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 69,80,--
Die Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage und kommen auf € 20.000,- (bzw. € 12,69 Baurechtszins im Monat).
Lage/Infrastruktur:
Der Wohnbau liegt in ca. 200 Meter vom Wasser an der Alten Donau entfernt, der Badestrand Alte Donau ist in nächster Umgebung.
Die U-Bahnlinie U1-Station Kagran befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Sie benötigen 10 Minuten von Kagran bis in die Innenstadt. Auch die UNO-City und Vienna International School befinden sich in naher Nachbarschaft.
Das Donauzentrum mit 260 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls fußläufig erreichbar – und mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Kulinarisch ist ebenso in Näher Umgebung hervorragend für Sie gesorgt.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND AUF DIE VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS MIT IHNEN!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
