Ein sehr renommierter Bauträger errichtet im Rahmen dieses Bauprojekts fünf Hauseinheiten - vier Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften. Alle Häuser werden 3-stöckig aufgeführt. Das aboslute Highlight ist die Dachterrasse im 2. Stock.
Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Top-Lage.
In absoluter Traumlage zwischen Donauinsel und Alte Donau - Nahe dem Donaupark erwartet Sie dieses top Bauprojekt - eine Seltenheit in dieser Lage. Es freut uns sehr, Ihnen diese Häuser, errichtet von einem sehr renommierten Wiener Bauträger in unserer Tätigkeit als Makler anbieten zu dürfen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Eingansgbereich/Vorraum
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Terrasse und Gartenzugang
Obergeschoss:
- 2 Schlaf-,Arbeits-, oder Gästezimmer
- Schrankraum
- Fensterbad mit WM-Anschluß, Waschbecken, Dusche und WC
Dachgeschoss:
- Große Lounge mit Fernblick
- Dachterrasse mit Fernblick
Der genannte Preis versteht sich belagsfertig - die Schlüsselfertigstellung übernimmt gerne der Bauträger für Sie für eine Aufwandentschädigung von € 300,- / m².
Sie können für die Fertigstellung die von Ihnen gewünschte Fliese und den von Ihnen gewünschten, hochwertigen Vollholzparkett selbst wählen.
Der monatliche Baurechtszins für dieses Haus inkl. Eigengartenanteil und Grundstück beläuft sich auf € 185,40.
Lage/Infrastruktur:
- Zwischen Donauinsel und Alte Donau gelegen
- ca. 8 Gehminuten zur Linie U6 bzw. S-Bahn
- ca. 10 Minuten mit dem Bus zur Linie U1 (Station Alte Donau oder Kaisermühlen)
- ca. 10 Gehminuten zum Donaupark/Donauturm
- ca. 3 Gehminuten zur Donauinsel
- ca. 15 Gehminuten zum Strandbad Alte Donau
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE - GERNE NEHMEN WIR UNS DIE ZEIT FÜR EINEN AUSGIEBIGEN BERATUNGSTERMIN!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
